Ипотека

Мы можем предложить вам:

Ипотечную программу от нашего партнера банка ВТБ24

Мечтаете о собственной квартире, но при слове «ипотека» представляете очереди и гору документов? Всё гораздо проще, чем вы думали! В этой брошюре вы найдете не один, а целых десять ответов на вопрос о том, как быстро и просто купить квартиру.

Ипотечная программа от банка ВТБ24


Как выбрать ипотеку?

как выбрать ипотеку?Чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно иметь первоначальный взнос, стабильный доход и не испорченную кредитную историю. А чтобы купить квартиру в ипотеку выгодно, нужно тщательно проанализировать предложения различных банков. Дело в том, что при оформлении ипотечного кредита мелочей не бывает, так размер годовой процентной ставки с разницей в 0,5-1% годовых легко превращается в сотни тысяч рублей переплаты, а всевозможные ограничения существенно усложняют жизнь. Годовая процентная ставка определяет, сколько в конечном итоге Вы заплатите банком за пользование кредитом. Чем меньше процент, тем меньше переплата, и пусть Вас не обманывает незначительность разницы между ипотечными продуктами различных банков.

При оформлении кредита существуют так же дополнительные расходы. Это комиссия банка за выдачу кредита, оплата услуг оценщиков жилья, страхование залогового имущества и жизни заемщика и, собственно, оформление сделки.

В последние годы большинство банков отказались от комиссий за выдачу кредита, но при этом оставили прежними или даже повысили платежи за открытие и обслуживание текущих счетов. Перед тем, как оформить кредит стоит поинтересоваться, сколько будут составлять эти платежи, и в какой момент они будут списываться.

Экспертная оценка требуется всегда, когда квартира или загородный дом оформляется в ипотеку, поэтому у большинства банков с оценочными компаниями заключены особые договоры о сотрудничестве. Лучше, если оценщиков-партнеров будет больше. Это позволит воспользоваться услугой по рыночной, а не по завышенной цене.

Любой банк заинтересован, чтобы недвижимость, которую он берет в залог, была застрахована со всех сторон.Поэтому для банка выгодно, чтобы одновременно были оформлены и титульное страхование, и страхование самого объекта и страхования жизни заемщика. А вот для заемщика это не выгодно: при страховании объекта только от разрушений он ежегодно будет расставаться с суммой равной 0,2-0,4% от остаточной части кредита, при оформлении полного пакета страхования - с 1%. Однако при этом следует знать, что полное страхование в некоторых банках поощряется снижением процентной ставки.